广州楼市的二手房是越来越难卖了,今年以来广州的待售二手房数量就不断地增加。广州楼市新房的供应量又那么多,广州房价下跌的预期是很明显的。大家看2月份的时候,广州的待售二手房数量才只有98000多套,而等到了7月份的时候,广州的待售二手房数量就已经达到了11万2千多套,而且这还是建立在4月份的时候,广州房产中介下架了一批广州待售二手房之后的数量,广州的实际待售二手房数量应该比这个更多。今年广州房价看着是上涨了,但实际上主要是那些高价的新房楼盘,以及改善型二手房太多了,这些房子拉高了广州房价,从而让广州房价在平均上看着是上涨了,但实际上包括天河区在内的核心区域,广州楼市今年上半年和去年的差距是非常大的。广州现在的平均房价已经达到了38000多元,广州房价在2021年这一年就普涨了30%左右,而广州的产业却明显没有跟上去,光是靠棚改拆迁,以及信贷的宽松,把广州房价炒了这么高,后面是肯定会有反噬的。今年广州的租房市场不景气,有一部分也是因为广州产业今年压力比较大。这些利空都会传导到广州楼市的。在广州买房还是要谨慎一些,不要很容易就高位接盘了。 |