冠领山东棚户改造律师-土地征收怎么判断拆迁补贴方案的合法性

拆迁补贴方案，即补偿安置方案，是计算被征收人补偿权益的重要依据，也是相关部门作出房屋征收决定、补偿决定以及作出责令被征收人限期交地的重要依据。那么，在征地拆迁中，被征收人怎么判断拆迁补贴方案的合法性呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　山东菏泽的史先生有集体土地上的住宅、宾馆、门市房屋上百平，因棚户区改造于2019年被拆除，有拆迁公告和评估报告。史先生于2019年6月与征收方签订安置补偿协议，拿到部分补偿款，现在想确认补偿是否合理。

　　合法合理的拆迁必须满足以下几点：

　　第一，补偿安置方案需依法拟定。需参照《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关法律规定，合法征收土地及房屋。

　　第二，被拆迁人有权自主选择补偿安置方式，可实行货币补偿或房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

　　第三，补偿方案要遵守法定原则，即征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，必须坚持先补偿、后搬迁。

　　第四，被拆迁人有权参与拆迁评估，与征收方协商选定评估机构。

　　第五，依法保障被征收人的听证权、知情权、参与权。

　　本案中的史先生可以在专业人士的指导下，审查征收程序、补偿标准、补偿方案的履行时间、双方的权利义务等是否合理合法。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“山东棚户改造律师-土地征收怎么判断拆迁补贴方案的合法性”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!